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办理存量房交易资金托管须知
 

办理存量房交易资金托管须知

一、办事流程:

申请存量房交易资金托管——交易双方当场签订资金托管协议——将首付款或全部房款存入资金托管账户——到贷款银行办理贷款手续(涉及贷款的)——全部房款到账——至不动产登记中心办理转移登记手续——待转移登记及抵押登记事项登簿后款项划转至出卖方结算账户

二、提供要件:

1.申请人身份证明原件

2.存量房买卖合同(网签)原件

3.交易双方I类银行借记卡

4.其他必要材料

三、注意事项:

1.身份证明材料:

(1)个人提供:身份证、户口本、结婚证等相关证件,未成年人需提供监护人身份证明及监护关系证明材料。

(2)单位提供:营业执照、法定代表人身份证明及委托代理人身份证、法人委托书等。

2.申请人委托代理人办理资金托管的,授权委托书需经公证机关公证,委托事项中应注明签订资金托管协议、收取购房款等相关事宜。

(1)港澳居民提供的公证委托书应经中国法律服务(香港、澳门)有限公司审核加章转递;

(2)台湾地区自然人提供的公证委托书应经省级公证协会核对;

(3)境外出具的公证委托书应经认证与转递并附汉字译本。

3.交易双方须提前知晓本人银行借记卡的开户行具体信息(例如:中国农业银行南京模范路科技支行),为方便结算,建议交易双方提供所选择的托管银行I类银行借记卡账户。

4.系享受政府、单位购房补贴的,发放部门应将购房补贴发放至交易双方签订的资金托管协议上载明的托管账户,并在备注中注明“购房补贴”等字样。

5.涉及放弃资金托管或不在资金托管范围内的存量房交易,由交易双方当事人携带上述除银行借记卡以外的材料至交易中心资金托管窗口签订《昆山市自愿放弃资金托管的声明》。

四、办理窗口昆山市房产交易管理中心资金托管窗口(提供办理、解

              除、签订自愿放弃声明服务)

              各托管银行服务办理点(仅提供办理服务)

五、收费标准:免费

六、咨询电话:(0512)57336071

七、投诉电话:57336005、50376097

投诉网址:www.kshome.com.cn


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