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办理存量房交易资金托管须知
 

办理存量房交易资金托管须知

一、办事流程:

申请存量房交易资金托管——买卖双方当场签订资金托管协议——将首付款或全部房款存入资金托管专户并开具首付款凭证——到贷款银行办理贷款手续——凭银行放款凭证(贷款合同)到资金托管窗口进行确认——至不动产登记中心办理转移登记手续——待转移登记办理完结,银行放款后(放款凭证)卖方领取房款、买方领取不动产权证书

二、提供要件:

1.申请人身份证明原件

2.存量房买卖合同(网签)原件

3.不动产权证书原件

4.其他必要材料

三、注意事项:

1.身份证明材料:

(1)个人提供:身份证、户口本、结婚证等相关证件,未成年人需提供监护人身份证明及监护关系证明材料。

(2)单位提供:营业执照、法定代表人身份证明及委托代理人身份证、法人委托书等

 

2.申请人委托代理人办理资金托管的,授权委托书需经公证机关公证,委托事项中应注明收取房款等相关事宜。

(1)港澳居民提供的公证委托书应经中国法律服务(香港、澳门)有限公司审核加章转递;

(2)台湾地区自然人提供的公证委托书应经省级公证协会核对;

(3)境外出具的公证委托书应经认证与转递并附汉字译本。


3.系政府补贴住房办理资金托管的,需提供由住房保障中心加章的“存量房买卖合同”及政府购房补贴金额授权书。


4.为方便结算,建议提供苏州大市范围内的I类银行卡账户。

四、办理窗口昆山市房产交易管理中心资金托管窗口

五、收费标准:免费

六、咨询电话:(0512)57336071

七、投诉电话:57336005、50376097

投诉网址:www.kshome.com.cn


昆山市政务服务住建分中心

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