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存量房买卖自行成交网上签约办理须知
 

存量房买卖自行成交网上签约办理须知

一、办事流程:

买卖双方现场申请——当场签约——购房人资格查验(个人购买住房)——网签合同备案

二、提供要件:

1.昆山市存量房买卖合同网上签约申请书、存量房买卖合同、购房人基本信息采集表(买卖双方现场填写);

2.不动产权证原件;

3.买卖双方身份证明材料原件;

4.其他必要材料。

三、注意事项:

1.身份证明材料:

(1)个人提供:身份证、户口本、结婚证等相关证件,未成年人需提供监护人身份证明及监护关系证明材料。

(2)单位提供:营业执照、法定代表人身份证明及委托代理人身份证、法人委托书等

2.购房政策核查:

(1)苏州市户籍居民家庭限购3套住房;

(2)非苏州市户籍居民家庭,需提供自购房之日起前3年内在苏州大市范围内连续缴纳社会保险或个人所得税满2年的缴纳证明原件,家庭名下无房的,可购买1套住房;   

(3)购房人为人才、军人等情况的按相关购房政策执行。

3.申请人委托代理人办理存量房买卖,授权委托书需经公证机关公证,委托事项中应注明存量房买卖、签约等相关事宜。

4.经公证的材料应符合以下规定:

(1)港澳地区出具的公证材料应经中国法律服务(香港、澳门)有限公司审核加章转递;

(2)台湾地区出具的公证材料应经省级公证协会核对;

(3)境外出具的公证材料应经认证与转递并附汉字译本。

5.房改房出售,需提供经市房改办核查后的公有住房档案查阅表(咨询台领取后至市住建局房改办查档)。

6.政府补贴购买住房的,需提供住房保障中心出具的相关资料。

四、办理窗口:昆山市房产交易管理中心交易窗口

五、办结时限:1个工作日(购房资格需其他部门协查的,自协查结果反馈之日起1个工作日办结)

六、收费标准:免费

七、咨询电话:(0512)50376096、50376062

八、投诉电话: 57336005、50376097

投诉网址:www.kshome.com.cn

 

昆山市政务服务住建分中心

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网址:www.kshome.com.cn

地址:昆山市祖冲之南路505号新江南大厦二楼


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